物件を売却するタイミング｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ！サンフラワー通り店

こんにちは！

５月に入り気温が高く暖かい日が少しずつ増えてきて過ごしやすい日

になってきましたが皆様どうお過ごしですか？

今日はお客様からよくご質問をいただく売却のタイミングについてお話ししようと思います。

売却を今するべきか？いつすればいいのか？悩まれている方沢山ご相談いただきます。

もちろんお客様によって環境、物件の状況、相続のお悩み、価格、家庭の状況、様々です。

よほど大きな問題がない限り、実はより早く売却する方がお客様にとってメリットが多いことがほとんどです！

ではどういったメリットがあるのか説明していきますね♪

（既に空き家の場合）

①空き家期間が長くなるほど中の設備や躯体部分の老朽化が進行していき売却の際の価格に影響します。

＝できるだけ空き家期間が短いうちに売却して手残りを増やせるようにしましょう！

②売却する際に買い取りにすると価格は安くなりますが、短期間で現金化が可能です。

＝急な必要費がある時は便利ですね！

③これからの時期空き家期間が長い物件だと庭の植物が近隣の敷地に侵入する可能性も。その場合、最悪「特定空家」に指定

されてしまうと固定資産税が６倍に

＝早期売却すればそういった恐れもなく、管理の手間もなくなり現金化できます！

④これからは金利が上がる可能性が高いので、金利が上がってしまうと買主が不動産を購入することが難しくなります。そうすると販売されている

物件の価格を下げることでしか市場が成り立たなくなり全体的に不動産の価格は下がると予測されています。（※あくまでも推測です）

＝不動産の価格が安定しているうちに少しでも高い金額で売却しましょう！

ちなみに、相続登記も義務化されまだ相続がお済みでない方、これから相続される方や住み替えを検討されている方にも当てはまる

お話があったのではないでしょう？

もっと詳しく相談したい！売却の方法、金額について気になる！という方はいつでもご連絡ください

皆様のご連絡心よりお待ちしております♪　

​

査定依頼はこちらから